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2021比较火的话题(商圈转型|朝阳合生汇)

发布时间:2022-09-15 02:55情感 媚欣焉紫
“臭豆腐、烤鸡爪、串串香、锅盔、烤冷面……每样买一点,就能欢欢喜喜凑出一顿晚饭了。”90后的小徐下班后又一次走进了北京朝阳区合生汇的21区BLOCK。待她走出时,外边已经灯火...

最佳答案 求知网 43254 位专家为你答疑解惑

“臭豆腐、烤鸡爪、串串香、锅盔、烤冷面……每样买一点,就能欢欢喜喜凑出一顿晚饭了。”90后的小徐下班后又一次走进了北京朝阳区合生汇的21区BLOCK。待她走出时,外边已经灯火辉煌,夜色渐浓。

到了周末,21区BLOCK更是年轻人的聚集地。“餐饮新区微醺街多了很多新的品牌,我的餐饮打卡版图又扩容了。”小徐说她目前已经在微醺街上吃过火炉火的韩餐、俄式厨房、Pho爷越南料理,“人均价格比较合适,大概100元,适合约朋友们一起来。”年轻人周末相约来微醺街喝一杯小酒,这已然成了一种潮流。

夜生活、夜经济、夜文化正逐渐成为一座城市活力的综合体现。在朝阳合生汇、世贸天阶、华熙LIVE·五棵松、中粮祥云小镇、蓝景丽家……深夜食堂就在你家门口的商场里。这样有烟火气的地方,给年轻人提供了一个释放压力的地方。

在商圈持续迭代升级下,商场不再是单纯的购物场所,其承载的功能不断“出圈”。在把“潮流消费目的地”刻进了DNA的朝阳合生汇,深夜食堂、微醺街、沉浸式剧本体验、VR实景逛Mall等新形式,稳稳“拿捏”了潮流年轻消费人群“早C晚A”的生活方式。北京朝阳合生汇项目总经理在接受新京报记者采访时称,传统消费通常注重产品的功能属性,而现在必须以全新的语言和年轻人沟通。

商圈转型|朝阳合生汇:以全新语言与年轻人“对话”

朝阳合生汇把“潮流消费目的地”属性刻进了DNA。受访者供图

年轻人的“早C晚A”生活方式

一种被称为“早C晚A”的生活方式在年轻群体中悄然流行开来:早上来杯coffee(咖啡)提提神,晚上需要一杯alcohol(含酒精饮料)助眠。

“深夜食堂满足了Z世代(1995-2010年出生的人)的精神需求,聚焦潮流年轻人‘早C晚A’的生活方式,以品牌力和审美号召力维持高溢价与消费者忠诚度。”北京朝阳合生汇项目总经理在接受新京报记者采访时说,“相较于传统消费通常注重产品的功能属性,我们必须以全新的语言和年轻人沟通。”

2018年,朝阳合生汇首次将21区BLOCK创意街区打造成了深夜食堂,整个街区以创意场景切入年轻人的生活,形成了一个独具特色的消费空间。“夜经济催生出新型宵夜文化以及微醺、小酌等年轻人喜爱的放松方式。”北京朝阳合生汇项目总经理介绍,作为潮流消费目的地,合生汇持续输出各种生活方式IP。在今年即将开启的明星档期深夜食堂中,合生汇将带来年轻人更喜欢的流量品牌,如京A、GAGA鲜语、虎头局等,“它们不仅出生于互联网蓬勃发展的2010年后,在产品、营销、服务端也更懂年轻人。与这样的伙伴同行,合生汇将夯实自己‘潮流消费目的地’的DNA。”

深夜食堂热度不断提升的背后,是北京市出台的一系列发展扶持计划。2019年,北京市率先出台了繁荣夜间经济促消费的政策,鼓励重点街区及商场、超市、便利店适当延长营业时间。2020年9月,北京市确定第一批10条“深夜食堂”特色餐饮街区。2021年9月,北京市商务局发布第二批10条“深夜食堂”特色餐饮街区。20个家门口的“深夜食堂”让北京“越夜越美丽”。

截至目前,朝阳合生汇所在的朝阳区“深夜食堂”已经扩容到6家,进一步激发了餐饮消费升级潜力。朝阳区商务局相关负责人告诉新京报记者,朝阳区商务局持续开展深夜特色街区建设,在三个方面推动夜经济发展:聚焦环境提升,打造夜间经济特色商圈;聚焦深夜食堂,激发夜间经济市场活力;聚焦业态融合,发展夜间经济多元化模式。在深夜食堂方面,打造了好运街、合生汇等品牌项目,推动奥运村、望京及地铁1、6号沿线大望路、十里堡、青年路区域形成一批特色餐饮街区。

商场里的小酒馆和沉浸式剧本体验

“在美食街区的运营中,品牌的招商迭代和差异化场景打造极其重要。”北京朝阳合生汇项目总经理透露,2021年21区BLOCK招调超过100个铺位,招调面积约9000平方米。2021年11月,合生汇重装开业了以“霓虹街景”为设计风格的餐饮新区微醺街,引入10多家新店,包括捷信牛奶甜品世家、日料店少年和食堂、越南料理&小酒馆PHO爷等品牌。

微醺街一亮相就吸引了许多年轻人的关注,“零售的酒很齐全,包括进口啤酒、伏特加等都有。”“酒馆的氛围让人觉得很惬意。”

“微醺街为商场丰富了餐饮品类以及酒属性氛围,进一步吸引了更多的年轻人。”据介绍,微醺街开业后一个月整场日均客流提升接近20%,未来合生汇也将持续优化微醺街品牌,打造北京规模最大的室内酒吧街区。

“传统的商业活动同质化严重,早已让年轻人感到乏味。”北京朝阳合生汇项目总经理说,近年来流行的“综艺感”“话题性”“游戏化”都是一种新的活动模式。正是由此,北京朝阳合生汇以“互动式美食+沉浸式体验”的方式,打造了首个商业地产沉浸式剧本体验《长安21街区》。沉浸式剧本体验活动突破在于,用户和品牌可以进行深度体验及互动舞台表演,剧本的走向和框架能够由品牌输出,让参与者在现场产生“身临其境”的沉浸式逛街。

据了解,合生汇是首批引进沉浸式街区的商业项目,“在品牌的焕新上,街区的品牌在不到两年的时间会作出调整更换。同时,合生汇也重视首店的引进,未来将在这方面持续深耕。”合生汇还会在21区中打造更多的娱乐与IP互动,并会通过各种活动给消费者带来更多与众不同的感受。

下一站,“元宇宙”

为应对新的消费场景、消费市场,合生汇将通过三年的招调升级改造,打造国际化消费购物中心。今年7月,合生汇将正式开启升级改造,带来更潮、更新的场景。地下两层着重于Z世代(1995-2010年出生的人)的年轻潮流,L1引进潮奢品牌,L2打造新的珠宝区、女性空间以及体验业态(SPA),L3引进更多的儿童新IP体验与亲子餐厅概念等。

在L5的展厅部分,合生汇将打造全新的新能源汽车展示营销场景,目标成为全北京乃至全国新能源汽车集中营销中心,品牌数量超过15家,将带来最齐全的品牌以及最集中的互动。同时还将引入未来科技馆,如智能家居体验、VR/AR元宇宙体验等。北京朝阳合生汇项目总经理说,“我们希望将北京合生汇重新打造为所有年龄层都喜欢的商业综合体,并推广至全国。”

“由于外部环境、政策变化及新的科技理念发展,消费观念和消费习惯逐渐转变。基于此,合生汇也在持续升级创新。”北京朝阳合生汇项目总经理介绍,今年2月,合生汇推出了与华为河图合作的停车场AR导航升级,今年7月还将与百度地图合作实现沉浸漫游式VR实景逛Mall,打造“360度高清VR实景+身临其境漫游体验”,推出更真实直观的实景预览,更身临其境的漫游体验,更自然而然的引流模式。“我们将继续深耕VR\AR,结合元宇宙的深化功能发展的2.0版本也将在未来推出。”

新京报记者 张洁

编辑 王琳

校对 刘军

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